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Hier finden Sie ausgesuchte Wohn- und Gewerbeimmobilien aus unserem Portfolio.

> ZU DEN ANGEBOTEN

BESTE AUSSICHTEN AM WILHEMINENBERG

Live-Laugh-Love Ottakring vom Feinsten erwartet Sie hier. Erstbezug nach kompletter Sanierung. Wohnungsaufteilung: 2 Zimmer, große Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse, extravagantes Badezimmer mit Blick. Für weitere Infos: www.villaz3.com

> LINK ZUM OBJEKT

VINTAGE AM NASCHMARKT

Sie haben Besuch? Wir haben die Wohnung! Baudolino vermietet diese geräumige Vintage Wohnung in der Kettenbrückengasse am Naschmarkt. Ob für ein Wochenende oder länger - diese Wohnung ist der ideale und leistbare Wohlfühlort während eines Wienbesuchs.

> KONTAKTANFRAGE

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SEIT MEHR ALS 20 JAHREN SCHLÄGT DAS HERZ VON BAUDOLINO FÜR ARCHITEKTUR & IMMOBILIEN.

Das Resultat dieser Leidenschaft sind herausragende Projekte, umfassendes Know-How in sämtlichen Immobilienbereichen und ein weitreichendes Netzwerk an Partnern, Kunden und Auftraggebern mit lange gewachsenen uns sorgsam gepflegten Kontakten.

MISSION

Wir hören aufmerk-
sam zu, wir beraten
strategisch, wir be-
gleiten langfristig.

Wir kennen die Bedürfnisse,
Anforderungen & Wünsche unserer
Kunden und setzen diese im
Immobilienmarkt erfolgreich
um. Unsere Motivation ist, das
Besondere zu realisieren.

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BAUDOLINO BEWEGT
SICH IN 4 DISZIPLINEN

Vermittlung Retail

Objektankauf &
Projektentwicklung

Makelei

Anlage

Weltoffenheit,

eine Mischung aus Intuition,
Analyse & Logik sowie das
richtige Timing, sind hier
wichtig, um Ergebnisse zu
ermöglichen, die begeistern.

ERWARTEN SIE DAS BESONDERE
T +43 1 997 1760

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1. BEZIRK

1

DOLCE & GABBANA *

2

BULGARI *

3

DIESEL *

4

MICHAEL KORS

5

BURBERRY *

6

KIEHL’S

7

FOREVER 21

8

STARBUCKS

9

WEIN & CO

6. BEZIRK

10

FOREVER 21

11

STARBUCKS

12

BUTLER’S

13

APPLE MC SHARK

14

LOEWE GALERIE

15

KENTUCKY FRIED CHICKEN

16

ON MARKET

17

DESIGUAL

18

HUBER TRICOT

19

GABOR SCHUHE

20. BEZIRK

20

MILLENIUM CITY FOODCOURT

* Andreas Stupperger für Colliers International

Als Investoren und Projektent-
wickler widmen wir uns mit
Elan dem Thema Zinshaus und
bewegen uns damit im Spann-
ungsfeld von Tradition und
Vision, von Form und Funktion.

Für uns ist das die Motivation,
Projekte mit starker Identität und
eigener Geschichte zu realisieren,
die erfolgreich am Markt platziert,-
imagewirksam kommuniziert und
gekonnt vermarktet werden.

Wir sind laufend auf der Suche
nach interessanten Objekten
und freuen uns wenn Sie uns
kontaktieren.

T +43 1 997 1760

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ANLAGEN

Seit vielen Jahren geniessen wir das Vertrauen privater Investoren, die sich
erfolgreich an der Entwicklung der Baudolino - Liegenschaften beteiligen.
Mit der Erfahrung bei der Auswahl und Revitalisierung repräsentativer Objekte
erarbeiten wir maßgeschneiderte Beteiligungsmodelle für unsere Kapitalgeber,
wobei Sicherheit und Wertbeständigkeit hier oberste Priorität haben.

FAKTEN
BAUBEGINN
2011
FERTIGSTELLUNG
2012
ARCHITEKTEN
MALEK & HERBST

VORHER
NUTZFLÄCHE
ALTBESTAND
2.270 m²
DAVON VERMIETET
981 m²
LEERSTAND
1.299 m²

Im Zuge der Projektentwicklung konnten die 3 gewerblichen Mieter an andere Standorte übersiedelt werden - das Objekt war somit vor Baubeginn bestandsfrei und bot optimale Voraussetzungen für den Umbau.

NACHHER
WOHNFLÄCHE
2.971 m²
TERASSEN &
BALKONE
787 m²
ANZAHL DER
WOHNUNGEN
27
ANZAHL DER PKW
STELLPLÄTZE
16

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FABRIKLOFTS - HORNBOSTELGASSE

HORNBOSTELGASSE 14-16 | 1060 WIEN

NY
LOFT
STORY

Die Großzügigkeit, Weite und Offen-
heit des Fabrikgebäudes wurde hier
in eine moderne und zeitgenössische
Wohnform übersetzt.

Der einprägsame
Industriebau
nahe dem
Raimundtheater
im 6. Bezirk, eine
alte Schuhfabrik
aus den 1920
Jahren, beflügelte
unsere Phantasie
vom ersten
Augenblick an.

„Wie wäre es
wohl, in diesen
riesigen, licht-
durchfluteten
Räumen zu
arbeiten und
zu wohnen?“

2009 - 2012

Diese Vision wurde in Form der FAB Lofts Realität. Im Zeitraum 2009 – 2012 wurde das Fabrikgebäude gemeinsam mit Malek Herbst Architekten erfolgreich revitalisiert. Dabei konnte der ursprüngliche Charakter des Objekts erhalten werden und das Gebäude atmet nach wie vor den Industriecharakter und die Atmosphäre der frühen 20er Jahre. Die Großzügigkeit der Räume wurde beibehalten und im Neubau am Dach als zeitgenössische Variante des Bestandes neu formuliert.

LUXUS &
SINNLICHE
ZURÜCK-
HALTUNG

BAUDOLINO

VERMÖGENSBETEILIGUNGS GMBH

Sitz: Fillgraderg, 12-14
1060 Wien

Büro: Wallgasse 21
1060 Wien

T +43 1 997 1760
F +43 1 997 1760 60
M office@baudolino.at

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IMPRESSUM

Baudolino
Vermögensbeteiligungs GmbH
Sitz: Fillgradergasse 12-14
Büro: Wallgasse 21
A - 1060 Wien
Tel: +43 1 997 1760
Fax: +43 1 997 1760 60

Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien (HGW)
FN 214970h
UID: ATU 57083729

Foto credits: Andreas Wallner / Rupert Steiner
Tina Herzl für Moodley Brand Identity
Design Online, Konzeption & Umsetzung: CAKE Kommunikation

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